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年全台空屋率創高 156萬戶

自由時報 – 2011年10月26日 上午4:23.. .

記者林美芬／台北報導

根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。

行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。

根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬戶。

全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。

但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。

至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。

新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。

行政院主計處進行住宅普查統計，至民國99年底，全台空屋總量高達156萬戶，空屋率達19.4％，創歷年來新高。其中，新北市空屋率高達22％，總空屋數量直逼33萬戶，為全台之冠。但新北市雖然有這麼高的空屋比例，中古屋房價卻完全不受動搖。

政大地政系教授張金鶚指出，空屋率高表示市場供過於求，且推案量過度集中某一特定區域，說穿了是「炒作」的結果。而大量空屋的出現，不僅浪費國家經濟資源，而房屋空置，又加上房價居高不下，年輕購屋族更加買不起房子。

近期，政府大推合宜住宅，但推出數量也只有幾千戶，33萬的空屋如果能夠確實解決，讓資源充分利用，還能降低房市進入空頭後的副作用。

張金鶚表示，國際間已有因為空屋問題，連帶影響到經濟的現象發生，如西班牙和希臘，一棟棟的空屋，不但如同「鬼城」，還成為了壓垮經濟的最後一根稻草，希望政府能夠正視空屋問題。

主計處每10年就會進行一次住宅普查。對空屋的定義，是無人經常居住，且未提供租、售等其他用途。這次調查顯示，空屋排行前六名，五都都全入榜，，台中巿以19.8萬戶排行第2，高雄巿則是以17.6萬高居第3；連排行第6的台北巿，空屋數也都超過10萬戶。